경북 포항시 남구 대송면 장동리 산73-31 임야 경매 2025타경412 — 감정가 19,140,000원 · 최저가 3,216,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 대송면 장동리 산73-31 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 일련번호(1): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 '포항 KTX신도시지구 도시개발사업 구역' 내에 위치하며, 부근일대는 도시개발사업 진행중임. 일련번호(2): 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 ""장동3리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 일련번호(1): 기준시점 현재 도시개발사업 진행중인바, 향후 도시개발사업이 완료될 경우 제반교통사정 무난할것으로 예상됨. 일련번호(2): 본건까지 차량접근은 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 환지예정지지정도에 의하면 장방형지로서 주거나지로 조성중임. 일련번호(2): 사다리형지로서 완경사지의 자연림임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 환지예정지지정도상 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접할 예정임. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 제2종일반주거지역. 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(모든축종 제한구역), 준보 전산지.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.