경북 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 102동 5 아파트 경매 2025타경4213 — 감정가 250,000,000원 · 최저가 250,000,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 102동 5 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	포항지원 2025타경4213
소재지	경상북도 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 102동 5층 504호
물건 종류	아파트 · 전용 59.76㎡(약 18.1평)
감정가	250,000,000원
최저가	250,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	25,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 34층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 포항MBC방송국 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 편리시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 5층 504호 단위세대로서, (사용승인일: 2020.04.24.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 또는 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 마감 바닥 : 내장바닥재 또는 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.