경북 포항시 남구 오천읍 세계리 698 과수원 경매 2025타경3867 — 감정가 585,280,000원 · 최저가 98,367,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 오천읍 세계리 698 과수원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	포항지원 2025타경3867
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 698
물건 종류	과수원 · 전용 992.00㎡(약 300.1평)
감정가	585,280,000원
최저가	98,367,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	9,836,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제2종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 셰계라 소재 ""신흥중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음. 남동측 인근에는 미군 부대, 북동측 인근에는 해병부대가 소재함.
교통상황: 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 남서측 인근으로 오천 ~ 양포간 지방도 929호 통과하고 있고, 동측 인근으로 해병대교육훈련단 진입로 통과하고 있음.
형태 및 이용상태: 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지(잡초, 잡목 등이 생육하고 있음)임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 2.5미터 정도의 콘크리트 포장도로, 북서측으로 폭 약 2.5미터 정도의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉). 소로3류(폭 8m 미만)(저촉). 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.