경북 영양군 영양읍 동부리 124-10 전 경매 2025타경10266 — 감정가 94,691,360원 · 최저가 32,480,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 영덕지원에서 진행하는 경북 영양군 영양읍 동부리 124-10 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영덕지원 2025타경10266
소재지	경상북도 영양군 영양읍 동부리 124-10
물건 종류	전
감정가	94,691,360원
최저가	32,480,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	3,248,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 '영양중앙초등학교' 북서측 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 남측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 '단독주택 및 도로'로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 남측으로 폭 약 2미터의 내부도로와 접하며, 이는 대상물건 일부와 연결되어 내부도로망을 형성 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역(2024-09-30), 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역), 상대보호구역(영양중앙초등학교), 공장설립승인지역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

압류·가처분이 얽힌 건물이라도 법정지상권은 경매·공매 매수인에게 넘어간다 (대법원 2011다13463)

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 이 법리는 압류·가압류·체납처분압류 같은 처분제한 등기가 된 건물에 관하여 그에 저촉되는 소유권이전등기를 마친 사람이 관습상 법정지상권을 취득한 뒤 경매·공매로 건물이 매각되는 경우에도 마찬가지다.

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

영양군 매각기일이 가까운 경매물건

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.