경북 영양군 영양읍 서부리 503-8 단독주택 경매 2025타경1069 — 감정가 402,180,060원 · 최저가 402,180,060원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 영덕지원에서 진행하는 경북 영양군 영양읍 서부리 503-8 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 '영양중,고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지이며, 단독주택부지임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 2~3m의 도로와 접하나, 실제 출입은 동측 연접지인 국유지 504-1(주차장)를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-11)(영양중/고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역 <수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.