경북 구미시 송정동 474-5 다가구주택 경매 2025타경11459 — 감정가 1,048,429,920원 · 최저가 733,901,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 송정동 474-5 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "송정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 8m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.