명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
경북 구미시 장천면 상장리 560-5 공장/지식산업센터 경매 2024타경985 — 감정가 948,398,000원 · 최저가 663,878,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 장천면 상장리 560-5 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 김천지원 2024타경985 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 장천면 상장리 560-5 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 556.40㎡(약 168.3평) |
| 감정가 | 948,398,000원 |
| 최저가 | 663,878,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 66,387,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 · D-11 |
| 토지 면적 | 1,643㎡(약 497.0평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 경량철골구조 · 지상 1층 · 사용승인 2017년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 토지이용계획
- 본건은 경상북도 구미시 장천면 상장리 소재 "오상고등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근일대는 국도변 중소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 공장으로서의 제반 입지조건 보통입니다.
- 부합물 및 종물
- 1) 교통상황 및 접근성 본건까지 차량 진출입이 무난하며, 국도 인근에 위치하고 있어 도로접근성 등 제반 교통사정 무난한 편입니다. 2) 형태 및 이용상황 기호(1): 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성된 공업용 건부지 기호(3): 기호 1)의 부속토지(진입로)입니다. 3) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 기호 3)토지를 통하여 폭 약 10미터(왕복2차선) 포장도로, 동측으로 5미터 포장도로와 각각 접하며, 기호(3): 접도구역에 저촉되며 본건 공장용지의 진입도로입니다. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(3): 계획관리지역, …
- 부합물 및 종물
- 1) 건물의 구조 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감 주기둥 H-Beam: 400x200mm 외, 층고 약 6미터 바닥: 콘크리트위 하드너, 일부 타일 마감 등 천정: 철골트러스 노출위 판넬마감 등 창호: 하이샷시창호, 판넬행거도어 등 2(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬마감 내부: 벽지, 장판, 바닥타일, 천정 텍스 등 마감 창호: 하이샷시 창호 등 2) 이용상태 2(가): 공장(내 화장실) 2(나): 공장 사무실, 숙직실 등 3) 위생 및 냉난방설비, 기타설비 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 2(나) 숙직실은 바닥난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 제시외 건물 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 …
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MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
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