경북 김천시 봉산면 인의리 산36 임야 경매 2025타경11227 — 감정가 238,017,600원 · 최저가 116,628,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 봉산면 인의리 산36 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	김천지원 2025타경11227
소재지	경상북도 김천시 봉산면 인의리 산36
물건 종류	임야
감정가	238,017,600원
최저가	116,628,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	11,662,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 김천시 봉산면 인의리 소재 '인의마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형의 완경사지로서, 자연림입니다.
인접 도로상태: 지적도 상 맹지이나, 북서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보전산지 입니다.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.