경북 김천시 부곡동 산58-1 임야 경매 2025타경424 — 감정가 567,472,000원 · 최저가 95,375,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 부곡동 산58-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천고등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 1): 본건까지 임도를 따라 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 2): 본건 인근(기호1)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호1,2): 부정형의 토지로서, 자연림입니다.
인접 도로상태: 1): 폭 약 3미터 정도의 임도를 통해 접근가능합니다. 2): 지적상 맹지이나, 기호1)을 통해 임도로 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 1): 자연녹지지역,가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다. 2): 자연녹지지역,가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.