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경북 김천시 아홉사리길 130 104동 14층1404호 아파트 경매 2024타경3526 — 감정가 205,000,000원 · 최저가 143,500,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 아홉사리길 130 104동 14층1404호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경북 김천시 아홉사리길 130 104동 14층1404호 아파트 경매 법원 사진 1경북 김천시 아홉사리길 130 104동 14층1404호 아파트 경매 법원 사진 2경북 김천시 아홉사리길 130 104동 14층1404호 아파트 경매 법원 사진 3경북 김천시 아홉사리길 130 104동 14층1404호 아파트 경매 법원 사진 4경북 김천시 아홉사리길 130 104동 14층1404호 아파트 경매 법원 사진 5경북 김천시 아홉사리길 130 104동 14층1404호 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호김천지원 2024타경3526
소재지경상북도 김천시 아홉사리길 130 104동 14층1404호 (응명동,김천대신코아루아파트)
물건 종류아파트 · 전용 84.68㎡(약 25.6평)
감정가205,000,000원
최저가143,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금14,350,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
용도지역준공업지역
건축물대장공동주택 · 지상 17층/지하 2층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 "김천신일초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "김천대신코아루아파트 104동 14층 1404호 단위세대"로서, 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공장지대, 야산 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 생활 편의시설에의 접근성은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스승강장 등이 소재하며 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 19층 건물(104동)내 14층 1404호로서 사용승인일: 2014.08.20 외 벽 : 외장 페인팅 등 내 부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 일부 타일 등 창 호 : 샷시유리 창호 등 입니다.
이용상태
김천대신코아루 104동 14층 1404호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.