대구 동구 지묘동 500 화성명산타운 101동 3층303호 아파트 경매 2025타경9568 — 감정가 174,000,000원 · 최저가 174,000,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 지묘동 500 화성명산타운 101동 3층303호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 동구 지묘동 500 화성명산타운 101동 3층303호 아파트 경매 법원 사진 1

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대구 동구 지묘동 500 화성명산타운 101동 3층303호 아파트 경매 법원 사진 5

사건번호	대구지방법원 2025타경9568
소재지	대구광역시 동구 지묘동 500 화성명산타운 101동 3층303호
물건 종류	아파트 · 전용 84.96㎡(약 25.7평)
감정가	174,000,000원
최저가	174,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	17,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 17층/지하 1층 · 사용승인 1994년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 "대구지묘초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보 통시됩니다.
건물의 구조: 가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상17층 건 내 제3층 제303호 단위세대 로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
이용상태: 가)아파트로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

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경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.