대구 동구 동부로 115 105동 14층1405호 오피스텔 경매 2024타경123353 — 감정가 218,000,000원 · 최저가 36,639,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 동부로 115 105동 14층1405호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2024타경123353
소재지	대구광역시 동구 동부로 115 105동 14층1405호 (신천동,동대구역우방아이유쉘)
물건 종류	오피스텔 · 전용 49.96㎡(약 15.1평)
감정가	218,000,000원
최저가	36,639,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	3,663,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	8㎡(약 2.6평)
용도지역	중심상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 1층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구동구소방서" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 오피스텔, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입 가능하고 인근에 도시철도역 및 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 14층 1405호로서, - 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 내장 인테리어 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.