대구 동구 불로동 1000-40 남경공항타운 101동 7층807호 아파트 경매 2025타경9040 — 감정가 43,000,000원 · 최저가 14,749,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 불로동 1000-40 남경공항타운 101동 7층807호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 동구 불로동 1000-40 남경공항타운 101동 7층807호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	대구지방법원 2025타경9040
소재지	대구광역시 동구 불로동 1000-40 남경공항타운 101동 7층807호
물건 종류	아파트 · 전용 59.91㎡(약 18.1평)
감정가	43,000,000원
최저가	14,749,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	1,474,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 7층/지하 1층 · 사용승인 1996년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 불로동 소재 ""불로중학교"" 북서측 인근에 위치하는‘남경공항타운 101동 7층 807호 아파트 단위세대’로서, 부근일대는 저층 아파트단지, 다가구주택, 근린 생활시설 점포상가, 주상용 건물, 학교, 대구공항 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통 입니다.
교통상황: 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 간선도로 및 교통시설 접근성 등 제반 교통사정 보통인 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물내 7층 807호 아파트 단위세대로서 - 사용승인일자: 1996.7.20 - 외벽 : 외장 페인팅 등 - 내부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 - 창호 : 샷시유리 창호 등 입니다.
이용상태: 남경공항타운 101동 7층 807호 아파트 단위세대로 이용중입니다. (1,2호 계단식, 3~7호 복도식 구조)
설비내역: 위생설비, 급·배수 설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

상속 지분이 경매로 나왔다면

상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.