대구 동구 효목동 64-25 단독주택 경매 2025타경9029 — 감정가 177,796,340원 · 최저가 60,984,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 효목동 64-25 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9029
소재지	대구광역시 동구 효목동 64-25
물건 종류	단독주택 · 전용 59.65㎡(약 18평)
감정가	177,796,340원
최저가	60,984,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	6,098,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1973년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 ‘진로이스트타운’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지 및 기존의 단독주택, 간선도로변으로 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 북측 인근에는 동구청이 입지하여 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 북측 하향의 완경사지대에 위치한 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 세로장방형의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약2~3m 가량의 보도블럭 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)에 속함.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.