경북 영천시 임고면 사리 산20 임야 경매 2025타경8800 — 감정가 52,918,400원 · 최저가 12,706,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 임고면 사리 산20 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경8800
소재지	경상북도 영천시 임고면 사리 산20
물건 종류	임야 · 전용 23,008.00㎡(약 6959.9평)
감정가	52,918,400원
최저가	12,706,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	1,270,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 임고면 사리에 소재하는 ""당골마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임
형태 및 이용상태: 북동측 등으로 경사를 이루는 부정형 토지로서, ""자연림"" 상태임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 보전산지, 임업용산지, 소하 천구역(담곡천)

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.