대구 동구 괴전동 140-3 단독주택 경매 2025타경8249 — 감정가 1,147,630,800원 · 최저가 192,882,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 괴전동 140-3 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 '도시철도 안심역' 북측에 위치하며, 주변은 '도로변 근린생활시설, 후면 단독주택 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 기호(1)(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 북하향 경사지대내의 자루형토지로서 남측인접토지보다 저지이고, 북측 인접 토지와는 등고평탄하며 '근린생활시설부지'로 이용중임, 기호(2): 부정형의 토지로서 남측 인접도로와 등고평탄하며 '나지'임.
인접 도로상태: 기호(1): 남서측으로 교차로에 연결되는 폭 약20미터의 '반야월로'와 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약35~40미터의 '안심로'와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사 육제한구역, 상대보호구역, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람, 기호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.