대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호 오피스텔 경매 2025타경7954 — 감정가 70,000,000원 · 최저가 1,978,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호 오피스텔 경매 법원 사진 1

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호 오피스텔 경매 법원 사진 2

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호 오피스텔 경매 법원 사진 3

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호 오피스텔 경매 법원 사진 4

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호 오피스텔 경매 법원 사진 5

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호 오피스텔 경매 법원 사진 6

사건번호	대구지방법원 2025타경7954
소재지	대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호
물건 종류	오피스텔 · 전용 28.00㎡(약 8.5평)
감정가	70,000,000원
최저가	1,978,000원 (감정가의 3%)
입찰보증금	197,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 봉무동에 소재하는 ""롯데아울렛 이시아폴리스점"" 남동측 인근에 위치한 '태왕아너스타워 11층 1118호 오피스텔 단위호'로서, 주위는 상가 및 근린생활시설, 아울렛매장, 학교 등 공공시설, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 무난하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정, 광역교통 접근성 등 제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 11층 1118호 오피스텔 단위호로서, 사용승인일: 2015.5.12 외벽: 복합판넬, 화강석 붙임 및 외장 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장마감재, 일부 타일 등 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 창호: 하이샷시 페어글라스 창호 등 입니다.
이용상태: 태왕아너스타워 11층 1118호 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

동구 매각기일이 가까운 경매물건

대구광역시 동구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.