충남 서산시 지곡면 장현리 산67-1 임야 경매 2026타경50195 — 감정가 13,224,000원 · 최저가 6,479,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서산지원에서 진행하는 충남 서산시 지곡면 장현리 산67-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호 (1)은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 908 소재 "서일고등학교" 남서측 근거리, 서산시 지곡면 장현리 552-7 소재 "징현2리 경로당" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 자연부락의 혼합지임.
교통상황: 본건 (1)까지 차량 출입 불가하며 교통 사정 불편함.
형태 및 이용상태: 본건 (1)은 부정형의 토지로 임야로 이용 중이며, 일부 임야는 경사도가 급경사지로 북측 하향 약 30도에서 40도, 표고 약 150m∼200m임.
인접 도로상태: 본건 (1)은 인근 필지에 개설된 오솔길을 통해 통행함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.