상속 지분이 경매로 나왔다면
상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.
충남 서산시 음암면 부장리 328-47 임야 경매 2025타경51762 — 감정가 2,872,289,000원 · 최저가 1,407,421,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서산지원에서 진행하는 충남 서산시 음암면 부장리 328-47 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서산지원 2025타경51762 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 서산시 음암면 부장리 328-47 |
| 물건 종류 | 임야 |
| 감정가 | 2,872,289,000원 |
| 최저가 | 1,407,421,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 140,742,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 토지 면적 | 12,721㎡(약 3,848.1평) · 9필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 서산시 소재 성암저수지 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 농경지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 , 전, 답, 자연림, 도로 등" 상태임. 기호(2): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 "토지임야 등"의 상태임. 기호(3): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "토지임야 등"의 상태임. 기호(4): 서하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 "자연림 등" 상태임. 기호(5,6): 평탄한 사다리형의 "주거나지 등" 상태임. 기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 일부가 "전, 도로 등"의 상태임. 기호(8): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "도로 등" 상태임. 기호(9): 대체로 부정형의 토지로서, 현황 "도로 등" 상태임.
- 인접 도로상태
- 기호(1): 본건 일부 및 남동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(2): 지적상 맹지임. 기호(3): 본건 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(4): 지적상 맹지임. 기호(5,6): 본건 남서측, 북서측, 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(7): 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로인 기호(9)와 접함. 기호(8): 본건이 도로임 기호(9): 본건이 도로임
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭 /오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방 지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2,3,5,6,7,8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장…
이 물건과 관련된 경매 상식
압류·가처분이 얽힌 건물이라도 법정지상권은 경매·공매 매수인에게 넘어간다 (대법원 2011다13463)
법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 이 법리는 압류·가압류·체납처분압류 같은 처분제한 등기가 된 건물에 관하여 그에 저촉되는 소유권이전등기를 마친 사람이 관습상 법정지상권을 취득한 뒤 경매·공매로 건물이 매각되는 경우에도 마찬가지다.
주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
서산시 매각기일이 가까운 경매물건
- 충남 서산시 인지면 화수리 산3대지,임야,전답 · 최저가 444,900,000원 · 2026.11.10
- 충남 서산시 대산읍 대로리 230-2임야 · 최저가 189,927,000원 · 2026.11.10
- 충남 서산시 읍내동 102-125 코오롱레이크뷰 13층1318호오피스텔 · 최저가 19,058,000원 · 2026.11.10
- 충남 서산시 성연면 왕정리 719 이안서산테크노밸리 509동 1층105호아파트 · 최저가 23,882,000원 · 2026.11.10
- 충남 서산시 운산면 거성리 388-1답 · 최저가 2,937,000원 · 2026.11.10
- 충남 서산시 해미면 관유리 140-2답 · 최저가 13,920,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.