충남 서산시 성연면 예덕리 산60 임야 경매 2026타경27 — 감정가 31,308,200원 · 최저가 21,915,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서산지원에서 진행하는 충남 서산시 성연면 예덕리 산60 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 서산시 성연면 예덕리 소재 '예덕리2구 마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 주변까지 차량접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 인접지와 급경사를 이루는 부정형의 토지로 '자연림'임.
인접 도로상태: 본건은 차량진출입 불가하며, 서측으로 노폭 약 1M의 임로(충남 서산시 성연면 예덕리 996 지목 : 도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.