충남 당진시 송악읍 가학리 산30-4 임야 경매 2025타경51920 — 감정가 281,010,000원 · 최저가 137,695,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 가학리 산30-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "송악중학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위 는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 북측 근거리에 송악로(지방도619호선)가 통과하고 이를 통해 현대제철로(지방도633호선) 등 과 연계되며, 북측 원거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며, 인근 사유지에 개설된 도로를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.