충남 당진시 면천면 자개리 4-2 전답 경매 2025타경51632 — 감정가 62,100,000원 · 최저가 43,470,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 면천면 자개리 4-2 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 면천면 자개리에 소재하는 ""자개1리 마을회관"" 북서측 및 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 세장형 평지의 토지로서 현황은 ""답""으로 이용중임. 기호 2 ; 부정형 완경사의 토지로서 현황은 ""전 및 일부 도로""로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1 : 본건 동측으로 구거를 통하여 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함. 기호 2 : 본건 북측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능하고, 본건 서측 일부를 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 농업보호구역, 농업진흥구역(2020-01-20) 기호 2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(면천10 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.