충남 당진시 송악읍 한진리 337-31 대지 경매 2025타경51569 — 감정가 654,920,000원 · 최저가 654,920,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 한진리 337-31 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 ""한진2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 남서측 인근으로 북부산업로(국도38호선)가 통과하고 이를 통해 송악로(지방도619호선) 등과 연계되며, 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 주거나지임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 1) 일련번호(1) 남측으로 일련번호(2) 및 이와 연계된 아스콘포장 도로를 이용함. 2) 일련번호(2) 인근 사유지 등에 개설된 도로와 연계되어 본건 일부를 아스콘포장 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한) 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 중로2류(폭 15m~20m), 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한) , 준보전산지

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.