충남 당진시 송악읍 월곡리 149-9 임야 경매 2025타경783 — 감정가 175,940,000원 · 최저가 60,347,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 월곡리 149-9 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 아산국가산업 단지 충남부곡지구 서측 근거리, 월곡리 마을회관 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황: 본건 동측 근거리에 지방도 619호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행주 기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 서하향의 일부 완경사, 일부 급경사를 이루는 대체로 사다리형의 자연림 상태 토지로서 남서측 지적 경계상에 소재하는 3기의 분묘 중 일부가 본건을 점유하는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량이 필요한 것으로 판단되니 유의하시기 바람.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.