충남 당진시 면천면 죽동리 260-1 임야 경매 2024타경1946 — 감정가 24,775,000원 · 최저가 2,913,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 면천면 죽동리 260-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 충청남도 당진시 면천면 죽동리 소재 "윗말" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하나 거리, 운행횟수 등 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
형태 및 이용상태: 완경사의 부정형 토지로서 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지 상태이나 남동측으로 폭 약 2-3m 내외의 비포장 및 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.