충남 당진시 석문면 삼봉리 767 전 경매 2025타경711 — 감정가 206,261,000원 · 최저가 24,265,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 석문면 삼봉리 767 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서산지원 2025타경711
소재지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 767
물건 종류	전 · 전용 1,045.00㎡(약 316.1평)
감정가	206,261,000원
최저가	24,265,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	2,426,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	1,844㎡(약 557.8평) · 3필지
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재, '삼봉3리 노인회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택, 국도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: - 본건 토지 기호 '1' 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 비포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 '2' 현황 맹지이며 소유자가 동일한 인접 토지(삼봉리 767)을 통하여 접근 가능합니다. - 본건 토지 기호 '3' 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: - 본건 토지 기호 '1' 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 광구(777130) - 본건 토지 기호 '2' 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 광구(777130) - 본건 토지 기호 '3' 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 광구(777130), 접도구역입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

당진시 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 당진시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.