충남 당진시 송악읍 가학리 120 답 경매 2024타경62002 — 감정가 531,236,000원 · 최저가 260,305,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 가학리 120 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "송악고등학교" 동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상토지 일련번호(3)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "답"임. 대상토지 일련번호(4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "답, 도로등"임.
인접 도로상태: 대상토지 일련번호(3)은 맹지임. 대상토지 일련번호(4)는 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 접하며, 일부는 현황도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 대상토지 일련번호(3,4)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)임.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.