휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

충남 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층127 근린생활시설 경매 2025타경12674 — 감정가 2,561,000,000원 · 최저가 878,423,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층127 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충남 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층127 근린생활시설 경매 법원 사진 1충남 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층127 근린생활시설 경매 법원 사진 2충남 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층127 근린생활시설 경매 법원 사진 3충남 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층127 근린생활시설 경매 법원 사진 4충남 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층127 근린생활시설 경매 법원 사진 5충남 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층127 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호천안지원 2025타경12674
소재지충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층127호
물건 종류근린생활시설 · 전용 52.92㎡(약 16평)
감정가2,561,000,000원
최저가878,423,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금87,842,300원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.19 · D-9
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 20층/지하 2층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트단지,상가등이 소재하는 정비된 상업지역입니다.
교통상황
간선도로에 접해있어 외부도로 연계성이 양호하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 업무시설(오피스텔),근린생활시설의 제1층 제127~129호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:페인팅마감등 창호:페어글라스 섀시창호 등입니다.
이용상태
근린생활시설로 현재 영업중입니다.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

천안시 서북구 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 천안시 서북구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.