충남 아산시 신창면 창암리 1-16 근린시설 경매 2025타경12626 — 감정가 5,290,114,820원 · 최저가 3,703,080,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 신창면 창암리 1-16 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경12626
소재지	충청남도 아산시 신창면 창암리 1-16
물건 종류	근린시설 · 전용 466.91㎡(약 141.2평)
감정가	5,290,114,820원
최저가	3,703,080,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	370,308,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	1,802㎡(약 545.1평) · 4필지
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 2010년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 신창면 창암리 소재 ‘신정호저수지’ 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 카페, 음식점, 전원주택, 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(2) : 부정형 완경사지로서, '상업용건부지'로 이용 중임. 기호(3~5) : 부정형 완경사지로서, '도로 등'으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 2차선 포장도로가 지나고, 기호(3~5)를 경유하는 폭 약 5~7m 내외 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(동지역05(특별관리형)), 성장관리계획 구역(신창01(특별관리형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(신정호), <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중 복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(신창01(특별관리형)), 가축사육제한구 역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (신정호), <추가기재> 건축법 제2조제1항제1…

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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.