우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
충남 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2동 근린생활시설 경매 2025타경11782 — 감정가 708,000,000원 · 최저가 118,994,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2동 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2025타경11782 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2동 지1층102호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 79.86㎡(약 24.2평) |
| 감정가 | 708,000,000원 |
| 최저가 | 118,994,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 11,899,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 토지 면적 | 40㎡(약 12.0평) |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 32층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안신안초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 제지1층 제102호로서, 외벽: 석재타일 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임
- 이용상태
- 근린생활시설로 이용 중임.
- 설비내역
- 공동 위생 및 급 ·배수설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
천안시 동남구 매각기일이 가까운 경매물건
- 충남 천안시 동남구 풍세면 풍서리 162-1전 · 최저가 327,619,000원 · 2026.10.26
- 충남 천안시 동남구 유량동 86-4대지 · 최저가 417,396,560원 · 2026.10.26
- 충남 천안시 동남구 성남면 용원리 190전답 · 최저가 630,100,800원 · 2026.10.26
- 충남 천안시 동남구 성남면 석곡리 416-4대지 · 최저가 106,342,300원 · 2026.10.26
- 충남 천안시 동남구 성남면 신사리 559-7전답 · 최저가 141,789,600원 · 2026.10.26
- 충남 천안시 동남구 영성동 127-11대지 · 최저가 106,947,000원 · 2026.10.26
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.