충남 천안시 동남구 영성동 127-11 대지 경매 2025타경12798 — 감정가 152,782,000원 · 최저가 74,863,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 영성동 127-11 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경12798
소재지	충청남도 천안시 동남구 영성동 127-11
물건 종류	대지 · 전용 171.30㎡(약 51.8평)
감정가	152,782,000원
최저가	74,863,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	7,486,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1971년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 "중앙동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 점포 및 주거용건물부지로, 주위 인근은 노선상가지대로 노변에 연하여 각종 중소형 상가, 단독주택 및 시장 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경등은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근은 용이하고 시내 중심지 인근으로 대중교통수단의 이용도 비교적 편리한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 주상용 건부지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 중로1류(폭 20-25m) 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

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재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.