충남 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 101동 15층1 아파트 경매 2025타경11684 — 감정가 274,000,000원 · 최저가 191,800,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 101동 15층1 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 101동 15층1 아파트 경매 법원 사진 1

충남 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 101동 15층1 아파트 경매 법원 사진 2

충남 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 101동 15층1 아파트 경매 법원 사진 3

충남 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 101동 15층1 아파트 경매 법원 사진 4

충남 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 101동 15층1 아파트 경매 법원 사진 5

충남 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 101동 15층1 아파트 경매 법원 사진 6

사건번호	천안지원 2025타경11684
소재지	충청남도 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 101동 15층1505호
물건 종류	아파트 · 전용 59.97㎡(약 18.1평)
감정가	274,000,000원
최저가	191,800,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	19,180,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 ""온양동신초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주 변은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제15층 제1505호로서, (사용승인일자: 2022년 04월 29일) 외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 하자보수 청구하기

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

아산시 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 아산시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.