대전 동구 하소동 169-13 대지,임야,전답 경매 2026타경601149 — 감정가 1,179,831,520원 · 최저가 1,179,831,520원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 동구 하소동 169-13 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 '하소 친환경 일반산업단지' 북측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지, 전원주택 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 기호(1),(3) 토지는 휴경지 상태이며, 기호(2) 토지는 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(2)토지는 포장된 도로 상태이며, 기호(1),(3)토지는 기호(2)토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.