경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
강원 양양군 현북면 원일전리 산91 임야 경매 2025타경10412 — 감정가 69,918,000원 · 최저가 16,787,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 속초지원에서 진행하는 강원 양양군 현북면 원일전리 산91 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 속초지원 2025타경10412 |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 현북면 원일전리 산91 |
| 물건 종류 | 임야 · 전용 23,306.00㎡(약 7050평) |
| 감정가 | 69,918,000원 |
| 최저가 | 16,787,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 1,678,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 농림지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 원일전리 소재 "삿갓봉" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 순수산림지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 불가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 급경사의 자연림임.
- 인접 도로상태
- 임야도상 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 보전산지, 임업용산지임.
이 물건과 관련된 경매 상식
토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
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경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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