강원 양양군 손양면 도화리 1-1 전 경매 2025타경10332 — 감정가 2,328,835,000원 · 최저가 559,154,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 속초지원에서 진행하는 강원 양양군 손양면 도화리 1-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	속초지원 2025타경10332
소재지	강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 1-1
물건 종류	전 · 전용 2,136.00㎡(약 646.1평)
감정가	2,328,835,000원
최저가	559,154,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	55,915,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	4,539㎡(약 1,373.0평) · 8필지
용도지역	자연환경보전지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 도화리에 소재하며, ""수산항"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 마을주변 농경지대, 해안 자연림, 농경지대 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 또는 본건주변까지 차량 진출입 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1, 4, 6, 7, 9, 13, 14, 19, 21, 22) : 부정형 완경사의 전입니다. 일련번호 (2, 3, 5, 8) : 사다리 완경사의 전입니다. 일련번호 (10, 11, 17, 18) : 부정형 완경사의 휴경지(임야화)입니다. 일련번호 (12, 20) : 부정형 평지의 전입니다. 일련번호 (15, 16) : 사다리 완경사의 휴경지(임야화)입니다.
인접 도로상태: 일련번호 (1 ~ 3, 6 ~ 11, 14 ~ 18) : 현황 맹지입니다. 일련번호 (4, 5, 12, 13, 21, 22) : 로폭 약 3내지 4미터의 세로에 접합니다. 일련번호 (19) : 남서측으로 왕복 4차로의 중로에 접합니다. 일련번호 (20) : 남서측으로 왕복 4차로의 중로, 동측으로 로폭 약4미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역 , 역사문화환경보존지역(양양오산리선사유적) 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역 일련번호(5) : 생산관리지역, 가축…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.