강원 양양군 양양읍 남문리 166-3 상가 경매 2024타경1120 — 감정가 216,824,430원 · 최저가 106,244,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 속초지원에서 진행하는 강원 양양군 양양읍 남문리 166-3 상가 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	속초지원 2024타경1120
소재지	강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3
물건 종류	상가 · 전용 154.50㎡(약 46.7평)
감정가	216,824,430원
최저가	106,244,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	10,624,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	153㎡(약 46.3평) · 3필지
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 1977년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 소재 "양양군청" 남측 인근에 소재하며, 부근은 노선상가지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 무난한 곳입니다.
형태 및 이용상태: 기호1,5 : 부정형 평지로 사실상 일단지의 상업용 건부지로 사용중입니다. 기호3 : 부정형 평지로 주거용 건부지로 사용중입니다.
인접 도로상태: 기호1 : 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 약5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호3 : 남측으로 약 5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호5 : 지적도상 맹지이나 기호 1과 사실상 일단지로 도로접면조건 공유합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--2 -)(국지도 로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1--1 -)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역, 원추표면구역, 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양여자중 고등학교)입니다. 기호3 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--2 -)(국지도 로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 원추표면구역, 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양 여자중고등학교)입니다. 기호5 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경 과 협의…

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.