경기 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호 다세대 경매 2025타경101591 — 감정가 262,000,000원 · 최저가 209,600,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 안양지원에서 진행하는 경기 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호 다세대 경매 법원 사진 1

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경기 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	안양지원 2025타경101591
소재지	경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호
물건 종류	다세대 · 전용 46.34㎡(약 14평)
감정가	262,000,000원
최저가	209,600,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	20,960,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정역(지하철 1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 당정역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 사용승인일 : 2020.02.06. 외벽 : 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 기재되어 있음.
설비내역: 위생 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.