최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
경기 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호 오피스텔 경매 2025타경100777 — 감정가 245,000,000원 · 최저가 41,105,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 안양지원에서 진행하는 경기 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안양지원 2025타경100777 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 39.54㎡(약 12평) |
| 감정가 | 245,000,000원 |
| 최저가 | 41,105,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 4,110,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 16층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
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