경기 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 오피스텔 경매 2025타경101174 — 감정가 255,000,000원 · 최저가 130,560,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 안양지원에서 진행하는 경기 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 군포시 대야미동 소재‘대야미역(전철, 4호선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(4호선 대야미역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상10층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2020.11.27.) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.
이용상태: 대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역: 대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.