경기 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호 공장/지식산업센터 경매 2025타경1420 — 감정가 529,000,000원 · 최저가 270,848,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 안양지원에서 진행하는 경기 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

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사건번호	안양지원 2025타경1420
소재지	경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 81.00㎡(약 24.5평)
감정가	529,000,000원
최저가	270,848,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	27,084,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 35층/지하 3층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 공업용(지식산업센터) 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에는 지하철역(4호선 평촌역 및 인덕원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상35층 건물 내 제28층 제2805호 로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 페어글러스 창호.
이용상태: 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기, 시스템 냉난방설비, 소방설비,지하 및 지상주차장 시설 등을 갖추고 있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.