우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층13 근린생활시설 경매 2025타경595 — 감정가 650,000,000원 · 최저가 170,394,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 안양지원에서 진행하는 경기 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층13 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안양지원 2025타경595 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층130호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 55.38㎡(약 16.8평) |
| 감정가 | 650,000,000원 |
| 최저가 | 170,394,000원 (감정가의 26%) |
| 입찰보증금 | 17,039,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 토지 면적 | 138㎡(약 41.7평) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 군포시 금정동에 소재하는 1호선 전철역인 '금정역' 북동측 근거리에 위치하며 본건 부근일대는 지식산업센터 단지이며 인근 일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등의 혼재지역임.
- 교통상황
- 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 근거리에 전철역(금정역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 130호 및 131호로서, 외벽 : 강화유리, 내벽 및 천정 : 인테리어 내장 마감, 바닥 : 아스타일 붙임, 창호 : 샷쉬 구조임.
- 이용상태
- 평가대상인 2개호가 인접 호와 함께 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설(상호: 스마트 골프 아카데미 안양점)인 구조이며 관계인의 폐문 부재로 내부를 직접 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.
- 설비내역
- 본 건물 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문되며 본건 내부에 시스템 공조기가 설치되어 있는 것이 외부에서 관찰됨.
이 물건과 관련된 경매 상식
상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
안양시 동안구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 안양시 동안구 경수대로 430 113동 3층302호아파트 · 최저가 784,000,000원 · 2026.10.20
- 경기 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층13근린생활시설 · 최저가 170,394,000원 · 2026.10.20
- 경기 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호공장/지식산업센터 · 최저가 270,848,000원 · 2026.10.20
- 경기 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 2층202호아파트 · 최저가 85,459,000원 · 2026.10.20
- 경기 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 1층씨상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 872,000,000원 · 2026.10.20
- 경기 안양시 동안구 흥안대로110번길 42 2동 2층201호아파트 · 최저가 256,800,000원 · 2026.10.27
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.