아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
경기 안성시 공도읍 만정리 777-1 안성공도금호어울림 205동 10층1 아파트 경매 2025타경42672 — 감정가 325,000,000원 · 최저가 227,500,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 평택지원에서 진행하는 경기 안성시 공도읍 만정리 777-1 안성공도금호어울림 205동 10층1 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2025타경42672 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 777-1 안성공도금호어울림 205동 10층1002호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 127.05㎡(약 38.4평) |
| 감정가 | 325,000,000원 |
| 최저가 | 227,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 22,750,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 20층 · 사용승인 2007년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 안성시 서운면 산평리 소재 "산평초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 안성시 서운면 산평리 소재 "산평초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
- 교통상황
- 본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 본건 공히 완경사지 부정형 토지로서, 현황 '자연림 등'으로 이용 중임.
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
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