경기 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 613동 3층305호 아파트 경매 2026타경50270 — 감정가 2,104,000,000원 · 최저가 1,030,960,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 613동 3층305호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 안말초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근 린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 건물 내 3층 305호이며, 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 등, 창호: 플라스틱 이중창 등.
이용상태: 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실 등)로 이용 중임.
설비내역: 지역난방, 승강기, 소화전, 화재경보기, 급배수 및 위생 설비 등.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.