경기 성남시 분당구 야탑동 341 성남 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경53323 — 감정가 200,000,000원 · 최저가 98,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 분당구 야탑동 341 성남 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2025타경53323
소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제920호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 13.88㎡(약 4.2평)
감정가	200,000,000원
최저가	98,000,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	9,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	중심상업지역
건축물대장	판매시설 · 일반철골구조 · 지상 7층/지하 4층 · 사용승인 2003년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑역' 북서측 인근 '성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 내에 위치하고 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 동측으로 통과하는 간선도로(성남대로)에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 본건은 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건물내 지하2층 920호로서 외벽 ; 복합판넬 붙임 등 바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 강화유리, 샷시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태: 근린상가(판매시설)로 되어 있으나 현재 공실상태임.
설비내역: 본건은 공동위생설비, 방송설비, 화재탐지설비, 소화전실비, 스프링쿨러, 승강기설비, 메스컬레이터. 중앙 냉난방설비 등 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.