경기 성남시 분당구 야탑동 537-4 우당빌딩 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경5560 — 감정가 287,000,000원 · 최저가 200,900,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 분당구 야탑동 537-4 우당빌딩 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "탄천종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공 및 편의시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트단지주변 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철역(수인분당선 야탑역)이 소재하는 등 교통환경은 보통 이상임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층/지상5층 건물 내 1층 105호로서, 사용승인일 : 1993.11.12. 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 인접한 103호 및 104호와 일괄로 근린생활시설(상호명: 굿모닝치킨)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.