경기 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스오피스텔 3층에스 오피스텔 경매 2026타경50171 — 감정가 167,000,000원 · 최저가 57,281,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스오피스텔 3층에스 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2026타경50171
소재지	경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스오피스텔 3층에스-3056호
물건 종류	오피스텔 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	167,000,000원
최저가	57,281,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	5,728,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 25층/지하 5층 · 사용승인 2004년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 지하철 수인분당선 "서현역" 북측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 지하철 수인분당선 "서현역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하5층/지상25층 건물 내 제3층 제에스-3056호로서, 외벽 : 알류미늄 보합판넬 마감 및 화강석 붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태: 업무시설(사무소)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.