경기 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호 근린시설 경매 2025타경53657 — 감정가 604,000,000원 · 최저가 422,800,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남미사우체국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 각종 지식산업센터, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지 대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 1층 121호로서 (사용승인일 : 2019.11.29.) 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등 창 호 : 시스템 전시창호 등입니다.
이용상태: 본건은 공부상 용도 "공장(지원시설-제2종근린생활시설:일반음식점)"으로 되어있습니다.
설비내역: 기본적인 위생 급·배수설비, 천정 부착형 냉·난방기, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강 기, 주차장 등이 갖추어져 있습니다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.