오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경3601 — 감정가 660,000,000원 · 최저가 462,000,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 성남지원 2025타경3601 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 2층디씨02-030호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 63.84㎡(약 19.3평) |
| 감정가 | 660,000,000원 |
| 최저가 | 462,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 46,200,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2021년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""풍산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,주위는 상업용 및 업무용 건물,아파트단지,근린생활시설,학교,미사리경정공원 등이 소재하고 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수도권 지하철 5호선 ""하남풍산역""이 소재하고 있음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층,지상 10층 중 2층 2개호로서, (사용승인일:2021.01.06.) 외벽:외장석재,치장벽돌,복합판넬 등 마감, 창호:강화유리창호임.
- 이용상태
- 일련번호 1(디씨02-030호):미상임. 일련번호 2(디씨02-031호):스크린골프장으로 이용 중임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비,천장형냉난방설비,엘리베이터,에스컬레이터,소방설비,지하주차장 등.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
하남시 매각기일이 가까운 경매물건
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