경기 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 2층203호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경59669 — 감정가 260,000,000원 · 최저가 182,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 2층203호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 2층203호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	수원지방법원 2025타경59669
소재지	경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 2층203호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 32.51㎡(약 9.8평)
감정가	260,000,000원
최저가	182,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	18,200,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '망포역' 남동측 인근에 위치하며, 남측 중로변일대는 근린생활시설 및 주상용 건물이 소재하고 주변으로 대단위 아파트단지가 소재하는바 제반주거여건은 무난한 편임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 망포역(수인분당선)이 소재하는바, 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 외벽 : 외장석재 마감. 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 칼라샷시창
이용상태: 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.