경기 수원시 영통구 영통동 1012-1 영통역아이파크 1층158호 근린시설 경매 2025타경56520 — 감정가 733,000,000원 · 최저가 359,170,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 영통구 영통동 1012-1 영통역아이파크 1층158호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경56520
소재지	경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 영통역아이파크 1층158호
물건 종류	근린시설 · 전용 41.65㎡(약 12.6평)
감정가	733,000,000원
최저가	359,170,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	35,917,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 20층/지하 6층 · 사용승인 2017년

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 변경·연기

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.